裝修辦公室的過程中有哪些重要的驗(yàn)收階段呢？一般情況下，裝修驗(yàn)收分為初期驗(yàn)收、過程驗(yàn)收和尾期驗(yàn)收三個(gè)階段，并且每個(gè)階段驗(yàn)收項(xiàng)目都有所不同，但都關(guān)乎著裝修的進(jìn)程和質(zhì)量，尤其是過程驗(yàn)收階段的隱蔽工程驗(yàn)收，對整體裝修質(zhì)量來說尤為重要。那么每個(gè)階段的驗(yàn)收主要查看什么？驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意哪些問題？美然君今天就帶各位了解一下裝修驗(yàn)收階段注意事項(xiàng)，讓驗(yàn)收工作更容易上手。 
一、初期驗(yàn)收 在裝修施工的初期階段，主要工作內(nèi)容有：電梯間及公共區(qū)域成品保護(hù)；拆除工程，包括地面、頂面及隔斷垃圾清運(yùn)等；施工測量放線、項(xiàng)目技術(shù)交底。初期驗(yàn)收主要是交房環(huán)節(jié)的驗(yàn)收。建議甲方和施工單位共同進(jìn)行，把現(xiàn)場情況在交房環(huán)節(jié)詳細(xì)驗(yàn)收清楚。 
1、收樓 一定要與施工單位先在現(xiàn)場仔細(xì)收樓，包括門（合葉、把手）、窗（把手、玻璃是否有損壞）、圍欄窗臺是否有劃痕，大廈提交的空調(diào)、消防設(shè)施是否運(yùn)行良好。特別是租賃的寫字樓，進(jìn)場前交接一定要清楚，損壞的地方一定要告知大廈要修復(fù)，劃痕類與自己無關(guān)，將來退租后，可以避免相應(yīng)扯皮。 
2、進(jìn)場驗(yàn)線 進(jìn)場驗(yàn)線環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的一步，將圖紙上的房間原樣放線在現(xiàn)場，房間、辦公家具，盡量都按照圖紙上的尺寸放好，這是檢驗(yàn)圖紙和現(xiàn)場是否相符的很好的機(jī)會（CAD圖一般和現(xiàn)場都會有偏差），可以在此時(shí)及時(shí)調(diào)整房間大小，檢驗(yàn)家具是否遮擋電源點(diǎn)位等，避免裝修立墻后發(fā)現(xiàn)不符后的拆除重建造成的損失。  二、施工驗(yàn)收 施工環(huán)節(jié)總結(jié)為四大節(jié)點(diǎn)：前期策劃、隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都有不同的驗(yàn)收重點(diǎn)，下面帶大家詳細(xì)了解一下吧~ 
1、前期策劃 四大交底、簽訂協(xié)議、施工計(jì)劃、開工進(jìn)場、安全制度。建設(shè)單位需要和施工單位確認(rèn)設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、工期、合同及開工手續(xù)辦理等問題。設(shè)計(jì)方面，需要確認(rèn)平面布局、效果圖，格局和效果的確認(rèn)是最終驗(yàn)收的依據(jù)之一。同時(shí)要確定物料表，每一款材料的型號、顏色都要和小樣一一對應(yīng)。 報(bào)價(jià)中需要確認(rèn)材料的具體型號，可以對比一下市場價(jià)是否會有較大的差距。合同可以約定工期、付款方式等條款，一定要仔細(xì)確認(rèn)。 開工手續(xù)辦理是前期策劃很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。面積小的辦公室一般只需要到物業(yè)處辦理手續(xù)，提交圖紙等物業(yè)所需的文件，面積較大或者需要消防改動的項(xiàng)目，需要到街道處報(bào)備，有些還需要報(bào)審報(bào)建。這些手續(xù)，有資質(zhì)的裝修公司都會協(xié)助辦理。 
2、隱蔽驗(yàn)收 隱蔽工程是指建筑物、構(gòu)筑物、在施工期間將建筑材料或構(gòu)配件埋于物體之中后被覆蓋外表看不見的實(shí)物。如房屋基礎(chǔ)，鋼筋，水電構(gòu)配件，設(shè)備基礎(chǔ)等分部分項(xiàng)工程。隱蔽驗(yàn)收階段，主要分為以下兩部分：隔墻隱蔽工程驗(yàn)收和天花地面隱蔽工程驗(yàn)收。 
（1）隔墻驗(yàn)收 隔墻驗(yàn)收主要檢查隔墻的施工質(zhì)量，辦公室裝修的隔墻一般為輕鋼龍骨隔墻，根據(jù)不同的隔音要求會選擇不同的隔墻類型。相關(guān)檢查的主要內(nèi)容為輕鋼龍骨的質(zhì)量（厚度），平整度（垂直），龍骨間距、固定點(diǎn)是否符合建筑施工標(biāo)準(zhǔn)；龍骨墻填充的巖棉密度是否符合設(shè)計(jì)要求；窗口、門洞位置是否加固，需要掛重物的位置需要完成加固措施。 
（2）天花工程驗(yàn)收 裝修涉及的主要是天花龍骨、天花造型的驗(yàn)收。天花材料按國家強(qiáng)制性規(guī)范，一般都為A級難燃材料，不易大量使用木質(zhì)的板材。如需使用，需要使用阻燃的材料或者涂刷防火涂料。 
隱蔽驗(yàn)收階段需要檢查的項(xiàng)目如下： ☑ 隔墻龍骨、石膏板、隔音棉質(zhì)量 ☑ 吊頂?shù)凝埞前惭b質(zhì)量 ☑ 吊頂預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿的安裝情況 ☑ 電氣預(yù)埋管的材料、規(guī)格及質(zhì)量 ☑ 室內(nèi)布線的色標(biāo)和連接情況 ☑ 開關(guān)、插座的預(yù)埋盒安裝質(zhì)量 ☑ 開關(guān)、插座的布線情況 ☑ 其他水路、監(jiān)控  以上就是關(guān)于過程驗(yàn)收的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。在結(jié)束驗(yàn)收之后，記得將驗(yàn)收過程中檢查出的問題，與項(xiàng)目經(jīng)理提出修改或重新動工需求。在驗(yàn)收中需細(xì)致，避免減少裝修隱患。 3、竣工驗(yàn)收 經(jīng)過「初期驗(yàn)收」、「隱蔽驗(yàn)收」、「過程驗(yàn)收」三大驗(yàn)收階段之后，尾期驗(yàn)收的項(xiàng)目會稍微少一些，但仍不容小覷。尾期的驗(yàn)收，主要是對裝修的效果是否滿意做一個(gè)檢驗(yàn)，以及完善檢驗(yàn)中期驗(yàn)收未完工的部分，對容易忽略的細(xì)節(jié)，還需認(rèn)真檢查，避免后期帶來不必要的麻煩，造成損失。 
（1）墻面驗(yàn)收 墻面驗(yàn)收首先要先注意整體墻面的涂料是否平整，顏色是否一致。其次，墻面若是刷漆的話，驗(yàn)收應(yīng)在涂料干燥后，在天然光線下采取目測和觸摸手感的方式驗(yàn)收，注意墻面乳膠是否出現(xiàn)脫皮、漏刷、透底等問題。若是墻面貼瓷磚，則看瓷磚面層是否粘貼牢固、無缺棱掉角，面層無裂紋損傷，色澤一致，對縫砂漿飽滿，線條順直等。同時(shí)也需要注意頂面情況，確認(rèn)頂面是否平整，有無污染、開裂等情況；若頂面有貼壁紙，還需注意觀察墻紙是否規(guī)整。 （2）地面驗(yàn)收 地面驗(yàn)收主要是地面所鋪的地板、瓷磚的驗(yàn)收，檢查平整度，切記不能只看表面�？梢杂檬秩デ玫孛�，若敲起來不是實(shí)心的聲音，說明地板里面水泥沒有鋪實(shí)。另外就是查看地磚、地膠、地毯的拼接，是否規(guī)整一致，有無破裂、碎角現(xiàn)象發(fā)生。若使用花磚，則應(yīng)該查看腰線位置是否準(zhǔn)確，有無偏位或高低不平等現(xiàn)象。 （3）空調(diào)驗(yàn)收 空調(diào)驗(yàn)收除了檢查空調(diào)的數(shù)量、型號、品牌之外，還需要檢查空調(diào)噪音是否符合要求。空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)會發(fā)出一定的噪音，但是噪音過大，則有可能是裝置不當(dāng)造成的。 （4）辦公家具驗(yàn)收 家具驗(yàn)收主要查看家具表面是否有破損，柜門、抽屜、鎖等是否好用，家具是否穩(wěn)固，有無晃動，椅子扶手等零部件是否穩(wěn)固，有無缺損。對于柜體柜門來講，要看開關(guān)是否正常，柜門開啟時(shí)應(yīng)該是操作簡便，沒有異聲。還有柜門把手和各類鎖具安裝位置是否準(zhǔn)確，開啟是否正常 （5）門窗工程驗(yàn)收 完工后的門窗驗(yàn)收，需檢查表面的光潔度，安裝門窗開啟的方向是否正確以及是否能緊密閉合等等。接縫必須嚴(yán)實(shí)，節(jié)點(diǎn)的防水注膠要飽滿不空心，門窗的防水問題仍需注意。 （6）消防驗(yàn)收 消防系統(tǒng)要嚴(yán)格依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，避免出現(xiàn)安全隱患。對于消防驗(yàn)收涉及以下內(nèi)容： 檢查火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 檢查消火栓給水系統(tǒng) 應(yīng)急照明及疏散指示 檢查消防電源 檢查噴灑位于吊頂下方，不被遮擋 確認(rèn)安全通道標(biāo)示和安全出口數(shù)量 消防栓和應(yīng)急燈位置與高度是否嚴(yán)格符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 
辦公室裝修最重要的就是質(zhì)量和效果，而驗(yàn)收就是保證質(zhì)量和效果的必要手段。所以辦公室裝修驗(yàn)收很重要，會直接影響到以后的辦公安全和質(zhì)量，所以驗(yàn)收的時(shí)候每一個(gè)細(xì)節(jié)都不要放過，一定要符合標(biāo)準(zhǔn)才行。
本文內(nèi)容及圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供各位業(yè)主參考，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
|
瀏覽 7366 
